Truyền thông bất động sản

Truyền thông bất động sản - Căn hộ giá bình dân tại Hà Nội khan hiếm, trong khi nhu cầu này vẫn đang rất lớn, ngày một tăng. An cư tại Thủ đô trở nên khó khăn hơn nhất là với những người trẻ, thu nhập trung bình. An cư Hà Nội – Giấc mơ trong tầm tay Nguồn cung khan hiếm, giá chung cư Hà Nội bật tăng đầu năm và được dự báo giá sẽ tiếp tục bị đẩy cao trong năm 2022. Giá chung cư tại Hà Nội đã tăng 4,6% so với tháng 12/2021. Quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm; Tâm lý ăn chắc mùa COVID-19, đổ dồn chọn bất động sản làm kênh đầu tư; Nguồn cung nhà ở giảm, thậm chí không có dự án mới ra nhập thị trường, do hạn chế phê duyệt… là những nguyên nhân đẩy giá nhà tăng cao. Cũng theo đó, những căn hộ dưới 2 tỷ gần như “tuyệt chủng”, người trẻ càng khó chạm tới giấc mơ sở hữu tổ ấm cho riêng mình. Hàng loạt dự án tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình, Gia Lâm, Hoài Đức…giá đã tăng lên từ 10-20% so với mức giá cách đây 1 năm. Nhiều khu vực xa hơn như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, giá căn hộ ...

Truyền thông bất động sản - 6 cây cầu dự kiến sẽ được xây dựng gồm: cầu Hồng Hà và cầu Mễ Sở trên đường vành đai 4, cầu Thượng Cát và cầu Ngọc Hồi trên đường vành đai 3,5, cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo. Hà Nội sẽ có thêm 6 cây cầu bắc qua sông Hồng UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 1045/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), với quy mô gần 11.000ha, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện. Theo quy hoạch được duyệt, phân khu đô thị sông Hồng có chiều dài 40km, trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm, Thường Tín và Thanh Trì. Quy hoạch có 3 phân đoạn chính, gồm: Phân đoạn từ cầu Hồng Hà tới cầu Thăng Long (đoạn R1-R2): Là khu vực phát triển không gian sinh thái, bảo tồn tính tự nhiên trên cơ sở các làng xó...

Truyền thông bất động sản - Chuẩn sống ngày càng gia tăng khiến nhiều người có nhu cầu tìm kiếm nơi sống có đầy đủ tiện nghi, thiết kế sang trọng, đặc quyền hưởng thụ như tại khách sạn, resort 5 sao để thể hiện chất riêng trong phong cách sống. Hà Nội sắp xuất hiện siêu phẩm tại phía Đông Theo Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương, đến 85% khách du lịch nội địa, đặc biệt là thế hệ trẻ (Gen Y và Gen Z) thích du lịch theo hướng staycation (nghỉ dưỡng tại gia) và workation (du lịch kết hợp làm việc). Xu hướng này đã dẫn đến sự thay đổi lựa chọn nơi an cư của tệp khách hàng này. Họ tìm kiếm cảm xúc ngay tại nơi mình sống để thoả mãn đam mê hưởng thụ những dịch vụ cao cấp như resort, khách sạn cao cấp. Khi du lịch đã mở cửa, những thói quen làm việc, du lịch khiến xu hướng này lên ngôi. Nhu cầu về một căn hộ với phong cách và chất sống như khách sạn cao cấp đang được nhiều người trẻ quan tâm. Ghi nhận cho thấy, phần đông nhóm khách ưa thích du lịch, trải nghiệm có xu hướng tìm kiếm căn hộ c...

Truyền thông bất động sản - Xu hướng sưu tầm bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng hàng hiệu có vị trí đẹp ven biển của giới thượng lưu trên thế giới đang ngày một trở nên phổ biến. Sau những tác động của Covid-19, xu hướng đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng đang phục hồi mạnh mẽ, nhất là khi thị trường du lịch mở cửa. Giới siêu giàu gia tăng, hút đầu tư đến với BĐS nghỉ dưỡng Theo Knight Frank, Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia có tốc độ tăng trưởng tầng lớp siêu giàu nhanh nhất thế giới trong 5 năm tới. Song hành với tốc độ phát triển của tầng lớp thượng lưu, phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang được dự báo có sự tăng trưởng mạnh. Thực tế cho thấy, giới siêu giàu Việt luôn biết cách thể hiện đẳng cấp với bộ sưu tập hàng hiệu độc đáo, ít đụng hàng. Đó là phi cơ, phi thuyền riêng, một chiếc đồng hồ bản giới hạn, những bức họa triệu đô, siêu xe… hay một bất động sản nghỉ dưỡng xứng tầm. Giới siêu giàu ngày càng khắt khe hơn trong việc sở hữu những bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Đó phải là một nơi ...

Truyền thông bất động sản - Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản sụt giảm, quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng hạn hẹp, sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp khu vực phía Tây Nam nổi lên như một điểm sáng hút giới đầu tư. Tây Nam Hà Nội hút khách phân khúc nhà ở cao cấp Khan hiếm nhà phố thương mại - phân khúc hấp dẫn năm 2022 Khu vực trung tâm thành phố luôn tập trung đông dân cư với nhu cầu nhà ở cao của cả người Việt Nam và người nước ngoài. Điều này tạo ra tiềm năng kinh doanh cho thuê lớn và cơ hội tăng giá trong dài hạn, hút một nguồn cầu lớn. Vì thế, bất động sản cao cấp ở khu vực trung tâm được đánh giá là một trong những kênh lưu trữ giá trị tài sản an toàn và sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nguồn cung các sản phẩm bất động sản cao cấp khu vực này thường trong tình trạng báo động vì khan hiếm, dẫn tới việc giá bất động sản luôn tăng. Nhiều chuyên gia cho rằng, nghịch lý khi cung không đáp ứng đủ cầu chính là nguyên nhân sâu xa.  Báo cáo quý IV/2021 của Savills...

Truyền thông bất động sản - Ghi nhận những cơn sốt đất cục bộ, Cam Lâm (Khánh Hoà) từng là điểm đến của các nhà đầu tư. Đến thời điểm hiện tại, mặt bằng giá đất Cam Lâm vẫn có xu hướng tăng trước thông tin mới về quy hoạch. Từng sốt nóng, đất Cam Lâm giờ ra sao? Lượng tin đăng bán online của đất và sản phẩm gắn liền với đất ở Cam Lâm đã tăng mạnh so với quý 1/2021. Cụ thể, lượng tin đăng biệt thự, nhà liền kề tăng đến 684%, đất nền dự án tăng 233% và đất nền tăng 111%. Cùng chiều với nguồn cung, nhu cầu tìm mua đất nền và đất nền dự án đều tăng 90%, lượng quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.  Báo cáo của batdongsan.com.vn cho biết, mặt bằng giá đất Cam Lâm vẫn tăng đều trong nhiều năm qua với mức tăng trung bình hàng năm đạt khoảng 10-20%. Gần đây địa bàn này lại nóng lên trước thông tin quy hoạch thành đô thị sân bay và đề xuất của VinGroup về việc triển khai đô thị thông minh. Đất Cam Lâm tăng giá mạnh trong những năm trở lại đây. Hiện tại, g...

Truyền thông bất động sản - Đất nền tại các tỉnh miền Trung gồm Đắk Lắk, Khánh Hòa, Bình Thuận đang được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Cùng với sự quan tâm, giá đất nền cũng tăng mạnh nhờ vào thông tin hạ tầng, các dự án. Dòng tiền đổ về miền Trung, nhà đầu tư tìm kiếm đất nền ở đâu nhiều nhất? Ba tháng đầu năm 2022, đất nền được tìm kiếm nhiều hơn thời điểm trước dịch Covid-19, tuy nhiên giảm so với cùng kỳ năm 2021. Đây cũng là loại hình bất động sản phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bệnh bùng phát. Loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng ở nhiều tỉnh thành. Lượt tìm kiếm đất nền trong quý I vẫn tăng 4% so với đợt năm 2019, nhưng giảm 7% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi lượt tìm kiếm đất nền miền Bắc, miền Nam giảm lần lượt 11% và 12% nhưng lại tăng 14% tại miền Trung. Đất nền bán và chung cư cho thuê là hai loại hình có sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm trong quý 1/2022. Bên cạnh đó, bất động sản dự án tại miền Trung tăng về số lượng và mặt bằng giá rao ...

Truyền thông bất động sản - Trước mắt các ngân hàng vẫn phải sử dụng BĐS làm tài sản đảm bảo nợ vay, nhưng cần phải sát sao kiểm tra tài sản để tránh những tranh chấp không đáng có... Bất động sản và câu chuyện tài sản thế chấp ngân hàng Báo cáo tài chính 2021 của Agribank phần thuyết minh có nêu giá trị tài sản đảm bảo nợ vay bằng bất động sản (BĐS) của ngân hàng đến cuối năm 2021 cao gấp rưỡi so với dư nợ cho vay 1,3 triệu tỷ đồng và chiếm tới 87% tổng giá trị tài sản thế chấp của ngân hàng, tương đương với khoảng 2 triệu tỷ đồng. Tỷ lệ này chưa phải cao nhất, số liệu thống kê của Công ty chứng khoán SSI cho biết, tỷ lệ tài sản đảm bảo nợ vay bằng nhà ở của ACB là 188%, VietinBank 168%, Sacombank 166%. Trong một khảo sát của IFC và Hiệp hội Ngân hàng cách đây không lâu, kết quả cho thấy có 93% các TCTD muốn giữ tài sản đảm bảo bằng BĐS do có tính thanh khoản cao, giá nhà đất liên tục có xu hướng giá tăng. Theo một lãnh đạo ngân hàng, trong hoạt động tín dụng, tài sản đảm bảo nợ vay r...

Truyền thông bất động sản - Do thiếu nguồn cung trong lúc nhu cầu nhà ở rất lớn khiến giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua. Chỉ số giá nhà Việt Nam đang cao gấp 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội. Tăng "quá nhanh, quá nguy hiểm", giá nhà Việt Nam cao gấp 20 lần thu nhập Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất một số giải pháp cấp bách nhằm giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở và kéo giảm giá nhà để bình ổn thị trường bất động sản theo hướng phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững. Khan hiếm nhà “vừa túi tiền” Trong báo cáo HoREA cho rằng thị trường bất động sản đang rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là loại nhà ở thương mại bình dân (nhà ở giá vừa túi tiền) và nhà ở xã hội. Đây là hai loại nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người thu nhập trung bình và người thu nhập thấp đô thị. Do thiếu cung trong lúc tổng cầu rất lớn, mà theo quy luật cung-cầu đã dẫn đến tình trạng giá nhà đất tăng liên...

Đón vận hội mới từ thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, bất động sản Phú Quốc đang trỗi dậy mạnh mẽ, trở thành điểm đến đầu tư sôi động hàng đầu thị trường hiện nay. Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Phú Quốc Là thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc liên tục chứng minh tiềm lực của một thành phố đang trên đà bứt phá, vươn tầm quốc tế. Theo đó, trong nhiệm vụ quy hoạch xây dựng khu kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc sẽ từng bước trở thành thành phố đảo với chức năng chính là trung tâm du lịch - thương mại - công nghệ cao. Tiêu biểu năm 2020, Phú Quốc chính thức động thổ dự án xây dựng công trình nâng cấp, mở rộng tuyến đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng, giúp kết nối trực tiếp ra sân bay và nối liền Nam – Bắc đảo. Ngoài ra, Phú Quốc còn đang xây dựng hai tuyến đường chính là cao tốc DT975 và DT46 giúp kết nối thị trấn Dương Đông với An Thới - 2 thị trấn lớn nhất tại Đảo Ngọc. Tháng 11/2021 UBND TP Phú Quốc...

Truyền thông bất động sản - Sau một thời gian dài nhiều người đổ xô vào đầu tư thị trường bất động sản ở các tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh, đến nay các hoạt động trở lại bình thường nên nhà đầu tư đã trở lại với nghề chính của mình. Bất động sản hạ nhiệt, nhà đầu tư "tháo chạy" khỏi cơn sốt đất 10 năm trở lại Từ cơn sốt đất đến cuộc tháo chạy Theo khảo sát của giới kinh doanh bất động sản (BĐS) ở TP Vinh (Nghệ An), thời gian xảy ra “sốt đất” gần 1 năm qua ở thị trường Nghệ An, Hà Tĩnh và Quảng Bình. Trong thời gian này, đỉnh điểm BĐS diễn ra cơn sốt vào khoảng thời gian từ tháng 10 năm ngoái đến những ngày đầu tháng 4 năm nay. Vào thời điểm trên, do dịch bệnh Covid-19 bùng phát, những người làm trong lĩnh vực kinh doanh, buôn bán, dạy học và nhiều ngành nghề khác rất nhàn rỗi. Dẫn đến, nhiều thành phần trong xã hội đổ xô nhảy vào hoạt động buôn bán BĐS. Chưa bao giờ thị trường các tỉnh miền Trung lại trở nên sôi động giữa “cò đất và nhà đầu tư”, họ có mặt khắp nơi từ thành thị đến ...

  Trước tình trạng sốt đất trong năm 2021, các chuyên gia truyền thông bất động sản của Vietnam nhận định trong năm 2022, tình trạng sốt đất vẫn có thể sẽ tiếp tục xảy ra nhưng với xác suất thấp hơn. Nguyên nhân giá nhà leo thang đến từ khan hiếm nguồn cung, giá đất, chi phí vật liệu tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài...  khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản Theo khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản trong tháng 3/2022 và quý I/2022 tại 8 địa phương (gồm Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu) của Bộ Xây dựng. Cơ quan này cho biết, một số loại hình bất động sản tại các địa phương này trong tháng 3 tăng giá khá cao so với tháng trước. Đơn cử, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 1,53%, nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%, đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Tại TP. HCM, giá căn hộ chung cư tăng 2,48%, nhà riêng lẻ và đất nền cũng đắt hơn lần lượt 2% và 3,6...